• Строим дачный домик. Выбор проекта, технологии и материалов

     

    Несмотря на простоту дачных домов, к их строительству необходимо подходить так же ответственно, как и к строительству капитальных. Что нужно учитывать, чтобы результат соответствовал вашим запросам и вложенным средствам, ответит эта статья.

    Вы задумали возвести на своем участке легкий летний домик. Задача кажется несложной. Но это только на первый взгляд. Какой выбрать проект, из какого материала строить, что правильнее — делать самому, или заказывать готовый дом в строительной фирме — эти вопросы неизбежно встанут перед вами. Для того чтобы ответить на них, сделать свой выбор и, при этом, не переплатить, нужно четко себе представлять, что вы хотите от своего дома. Только тогда станет ясно, каким он должен быть. Рассмотрим подробно все эти вопросы в совокупности со всеми возможными вариантами требований к будущему дому, чтобы в конце придти к определенным выводам.

    Какие требования предъявляются к дачным домам

    Первое, с чем необходимо определиться — какие дома следует рассматривать, говоря про дачные домики. Не совсем правильно рассматривать только те, которые строятся на дачном участке и предназначенные для сезонного проживания — то, что называется летний домик. Абсолютно аналогичны им дома, строящиеся на период строительства капитального, конечно если только не рассматривать совсем экстремальные варианты, типа сараев, будок, контейнеров или строительных бытовок. Итак, дачные дома должны удовлетворять следующим требованиям:

    1. Должны быть построены в максимально короткие сроки. Действительно, пока дома нет, негде ни переодеться, ни укрыться от дождя, ни переночевать.
    2. Должны быть технологичными. Даже имея строительные навыки, самостоятельно справиться с работами по возведению, пускай и легкого дачного, дома не так то просто, а для кого-то вообще невозможно.
    3. Не должны требовать больших капиталовложений. Легкий летний дом по определению не должен быть дорогим, иначе его строительство — это выбрасывание денег на ветер.
    4. Должны иметь возможность модернизации. Для дач важно, чтобы в случае необходимости их можно было расширить, за счет пристройки дополнительных помещений. Для временных домов важна возможность их дальнейшего использования в новом качестве, например бани, гостевого дома или летней кухни.
    5. Должны быть достаточно долговечными. Понятно, что срок службы таких домов меньше, чем у капитальных, но хотя бы лет 20–30 такой дом простоять должен.

    Разные люди, конечно, выстроят эти требования по-своему. Для одних важна технологичность, для других, например, стоимость. Собственно говоря, выстраивая в определенной последовательности эти требования, и получатся все возможные желаемые варианты. Теперь, рассматривая их и зная, какие материалы используются в строительстве дачных домиков, можно будет ответить, как и из чего надо строить дом, или лучше просто купить готовый.

    Материалы и технологии, используемые для строительства дачных домов

    Перейдем к материалам. Самыми популярными вариантами являются:

    1. Каркасные дома.
    2. Дома-срубы.
    3. Дома из бруса.
    4. Каменные дома.

    Каркасные дома. Это наиболее популярный вариант строительства. Порядка 80% всех дачных домов именно каркасные или щитовые.

    Сроки возведения: Строятся максимум за сезон. Минимальные сроки (без отделки) — 1,5 месяца с учетом возведения легкого фундамента.

    Технология возведения достаточно проста и не требует особых строительных навыков. Собирается каркас из бруса, обшивается с двух сторон щитами из влагостойкой фанеры или ОСП или вагонкой. Требует внутренней и внешней отделки.

    Стоимость. При покупке готового — порядка 7500 руб./м 2. при самостоятельном строительстве — около 3000 руб./м 2 .

    Возможность модернизации. Легко достраиваются и перестраиваются, даже с переносом окон и дверей.

    Долговечность. При соблюдении технологий строительства и грамотном проектировании служат около 50 лет.

    Вывод: очень хороший вариант строительства по соотношению цена/качество.

    Дома-срубы. Второй по популярности вариант строительства.

    Сроки возведения: Если покупать готовый сруб, то возводятся за 2–3 месяца, с учетом фундамента. Если предварительно заказывать, то еще плюс 1 месяц на изготовление. В обоих случаях требуется около полугода на усадку.

    Технологичность. Сам сруб придется специально заказывать или покупать, то есть изготовление его — дело профессионалов. Собрать его можно самостоятельно, процесс достаточно прост, кроме того, изготовитель чаще всего при этом присутствует, а значит хотя бы один специалист на стройке будет. Можно обойтись без отделки.

    Стоимость. Так как сруб в любом случае придется покупать, то разница в стоимости готового дома и собранного самостоятельно не высока. При покупке готового стоимость порядка 8000 руб./м 2. при самостоятельном строительстве — около 6000 руб./м 2 .

    Возможность модернизации. Как и любой деревянный дом легко достраивается. Модернизация с переносом окон или дверей возможна, но требует специальных навыков.

    Долговечность. При обработке биозащитными составами, срубы домов стоят до 100 лет.

    Вывод: хороший вариант, но требующий должного внимания к изготовлению и сборке. При соблюдении рекомендаций, изложенных, например, в статье «Выбираем сруб для деревянного дома» на выходе получим теплый и надежный дом.

    Дома из бруса. В настоящее время, как дань моде, очень популярный вариант. Строятся из цельного профилированного бруса.

    Сроки возведения: Так как собираются только из изготовленных промышленным способом брусьев, то в любом случае возводятся за 2–3 месяца, с учетом фундамента. Требуют порядка полугода на усадку.

    Технологичность. Изготавливается и собирается специалистами. Конечно, можно собирать самостоятельно, но в этом случае лишитесь гарантии от предприятия-изготовителя. Не требуют отделки.

    Стоимость порядка 10000 руб./м 2 .

    Возможность модернизации. Все, что сказано про дома-срубы, справедливо для домов из бруса.

    Долговечность. При обработке биозащитными составами, служат до 100 лет.

    Вывод: красивые, прочные, теплые и надежные дома из бруса обладают одним недостатком — высокая стоимость.

    Каменные дома. Строятся из очень широкого спектра материалов: кирпичей, шлакоблоков, пенобетона и т. п. В любом случае в основе камень.

    Сроки возведения: Так как требуют усиленного фундамента, а это уже около 2-х месяцев, и возводятся достаточно медленно — ряд за рядом, то строятся не менее 5–6-х месяцев.

    Технологичность. Строят такие дома только люди, имеющие навыки каменщика, то есть специалисты. Требуют самого проработанного проекта среди всех типов домов. Самые критичные к ошибкам, допущенным при строительстве.

    Стоимость. Так как различных материалов для строительства каменных домов много, и все они имеют разную цену, то однозначно определить стоимость проблематично. Самые простые готовые дома из 200 мм пеноблоков имеют стоимость порядка 11500 руб./м 2. При самостоятельном возведении стоимость уменьшится на треть. Однако следует учитывать необходимость в усиленном, по сравнению с другими вариантами домов, фундаменте, а это так же увеличивает итоговую стоимость.

    Возможность модернизации. Хороши как основа для капитального дома — их не сложно достроить, доутеплить и т. п. но модернизации подвергаются с трудом.

    Долговечность. При соблюдении всех технологических требований, дачный домик из камня самый долговечный.

    Вывод: самый дорогой и трудновозводимый вариант, но не имеющая конкурентов прочность и долговечность делают их отличным промежуточным вариантом между летними и капитальными домами.

    Итак, с требованиями и материалами определились. Теперь свяжем все это воедино.

    Выбор оптимальной технологии

    Для простоты, давайте введем некоторые обозначения: сроки возведения — СВ, технологичность — Т, стоимость (цена) — Ц, возможность модернизации — ВМ, долговечность — Д. Тогда определенный набор требований типа: надо, чтобы дом возводился в кратчайшие сроки, был максимально дешевым, легко возводился, домик строится на короткое время и модернизировать его не надо — будет выглядеть как СВ+Ц+Т+Д+ВМ. Требования выстроены в порядке убывания приоритетности. Тогда получим простую формулу:

    СВ+Ц+Т+Д+ВМ = заказ каркасного домика. То есть, предъявляя такие требования к домику, оптимальным решением будет заказ каркасного дома.

    Эта же формула, в случае, если цена на первом месте будет выглядеть так:

    Ц+СВ+Т+Д+ВМ = самостоятельное строительство каркасного дома.

    Остальные самые популярные варианты соотношений запросов с технологиями будут выглядеть таким образом:

     



  • На главную